近年不少港人視日本為「第二家鄉」，計劃到當地置業投資甚至移居，一圓業主夢。但這個夢想隨時可能破碎！日本政府正醞釀推出重磅新法規，收緊外國人購買房地產的限制，消息一出震驚大批海外投資者。據日媒報導，執政黨自民黨早在去年12月已表明意向，並成立專家小組研究方案，原定今年仲夏有定案，惟最新消息指將推遲至秋季再議，令一眾準買家心慌慌，擔心未來想在日本買樓會難過登天！

國安經濟兩大隱憂！日方憂間諜滲透兼炒貴樓價

據悉，日方今次「落閘」主要源於兩大憂慮。首先是國家安全問題，當局擔心有外國勢力，特別是中國，透過在自衛隊基地、核電廠等敏感設施附近置業，進行間諜活動。因此，專家小組正考慮將現行的「申報制」，升級為更嚴格的「許可制」，意味著政府將有權直接否決交易，嚴防國安漏洞。其次是經濟層面的衝擊，部分外國買家被指在熱門地區大手購入物業後瘋狂加租，逼走無法負擔的本地居民；又或者將單位改造成短期民宿，招待行為不檢的遊客，嚴重影響社區秩序，令當地民怨沸騰。

當地居民怨聲載道！怒斥外資瘋狂加租變無品遊客民宿

事件曝光後，大批日本民眾對外資炒樓的行為大表不滿，在網上洗版式鬧爆！有當地人怒訴，部分外國業主買下整棟公寓後，就將租金大幅提高，擺明「當租客係水魚」，令原居民被迫遷出。更甚者，有業主將單位劏成短期租盤，專門租予遊客，結果引來大批「無品遊客」，造成噪音及垃圾問題，令原本寧靜的社區雞犬不寧。雖然這些只佔整體交易一部分，但已成功挑動公眾神經，促使政策制定者不得不正視問題，考慮出手規管。

殺錯良民？專家小組押後秋季再議或殃及無辜守法居民

雖然收緊政策的呼聲高漲，但亦有意見擔心會「殺錯良民」。畢竟，並非所有外國買家都是間諜或投機者，當中不乏只想在日本落地生根、購買安樂窩的守法外國居民。若實施一刀切的禁令，恐將殃及這批無辜人士，剝奪他們置業的權利。面對複雜的局面，專家小組決定將提交建議的時間延後至今年秋季，以便更周詳地考慮各方影響。究竟最終會否「落閘」？港人買樓夢會否就此告終？相信要等到秋季才有分曉，想在日本置業的你，絕對要密切留意！