80萬日圓成交價背後隱藏驚人真相
「小夥伴日常」在最新影片中透露，這間北海道獨立屋原價100萬日圓，經過議價後以80萬日圓成交，折合約4萬港元。不過房屋狀況相當惡劣，一樓房間天花板破了一個大洞，冬天時水管更曾經爆裂，整間房大多為木造結構需要大翻修。夫婦倆表示之所以決定購買，是因為房子基礎不錯，內有硬體式壁爐和煙囪，門口還有造景樹木，顯示當年建造者條件相當好。
小夥伴日常夫婦揭露隱藏成本超乎想像
除了80萬日圓房價外，YouTuber夫婦還需支付33萬日圓中介費和19.2萬日圓代書費，總成本達132.2萬日圓約6.8萬港元。「小夥伴日常」坦言詢問過AI後確認這是行情價，由於夫婦倆沒有日本居留權，日後將往返台日兩地。他們強調雖然維修費用不菲，但認為這間房子的土地價值和建築基礎值得投資，光是60坪以上土地面積就相當划算。
網民激辯買房真相兩極化反應爆發
消息傳到台灣PTT論壇後，引發網民激烈討論，負面意見包括「買屋送熊」、「冬天就知道了，剷雪鏟到懷疑人生」、「別只看購入價，這是老房子，維護成本應該很高」、「稅比房子貴，賣不掉拆不掉，持續扣錢」。不過支持聲音同樣強烈，有網民大讚「買了隨時能去北海道度假」、「在台灣連離島土地公廟都蓋不起」、「用16萬買一個夢，值得羨慕」、「光是車庫木頭和土地，在台灣也不只要花16萬」。
當地台灣人現身說法專業分析引關注
有居住當地幾十年的台灣人在留言區現身說法表示「我在此已幾十年了、看過無數的房子、這間房子建的不錯、維持的相當好！才100萬而已，還殺價20萬，就算房子不值錢，只算土地錢的話、估計土地面積最少60坪以上、一坪才1萬日圓，未免太便宜了！」另有網民補充一戶建與公寓不同，不用管理費與修繕費，只有每年約房價0.6%的維護費。不過，有大阪地產代理在影片下方解釋日本近年改制，800萬日圓以下房屋統一收33萬日圓中介費，確實是合理行情價。
