香港買樓應著重甚麼條件?有人會價錢行先,因而忽略了地段及配套的考量。有連登網民在討論區上以「買樓真係唔好因為平而買山卡啦(山旮旯)地方」為題,以母親經歷力勸一眾準買家千萬要慎重揀地點。元朗、啟德、康城等地段原來被大量網民嫌棄,即睇這些地方有甚麼大缺憾!

元朗 山旮旯 元朗 康城 啟德
(圖片來源:經一編輯部)

買樓平vs地點遠

該名連登仔以「買樓真係唔好因為平而買山卡啦地方」為題,在連登討論區發文,指自己原本同屋企人住油尖旺區,生活配套非常方便,平日衣食住行片刻即達,而附近佐敦一帶盡是宵夜食肆。

不過,樓主再交代:「幾年前老母貪元朗有新樓新盤,買咗層樓,本來無乜嘢,但係住住下發現真係好XX遠,揸車出市區起碼半粒鐘(垃圾元朗市中心根本就唔X係市區),依家丟空咗間屋幾年,係間唔中帶啲fd 去打下麻雀or 帶啲女入去做下X房咁。雖然屯天元地方買樓可以係市區一半,但係真係好X唔方便。」

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(圖片來源:連登討論區截圖)

大西北、啟德被網民嫌棄

有網民非常認同這位連登仔的說法,更形容「好人好者點會去大西北住」,部份人又認為九龍東亦是不應居住的地方。

  • 「好人好者點會去大西北住,有啲傻仔,用九龍價錢買山旮旯大西北 。」
  • 「遇正冧市仲慘,樓價又唔見一大截,前景又冇乜,日日仲要坐咁耐車來回返工,雙重折磨。」
  • 「屯天元揸車都好哂時間。」
  • 「萬幾蚊呎買屯門先癲,班人應該好鍾意搭車。」
  • 「千祈唔好買tko甚至康城,第時個個前海番工,tko咁遠點返。」
  • 「搬去元朗=移民。」
  • 「太遠啦,我十幾廿年前想買YOHO MID TOWN,個時四百萬都唔洗,樓花價,比我女人話, 買到咁遠,你不如移民啦。」
  • 「以前住九龍東,去灣仔都係半個鐘以內,結左婚搬左入大埔,好唔慣,好XX遠,成X日塞車。」
  • 「有冇聽過啟德,又輕軌又新cbd。」
  • 「無聽過九龍東CBD?啟德10年前夠係「起動九龍東」,而家呢?」
  • 「公屋又贏得漂亮嘅一仗,用料、間隔、配套、人情味,贏哂。」
  • 「大西北要買只會揀Yoho或瓏門。」
  • 「元朗尚悅算唔算係垃圾?」
  • 「請問 壽臣山算唔算山卡啦?」
  • 「OnX先買山卡啦,青衣馬鞍山匡城都夠遠屯元天最XonX。」

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    (圖片來源:政府新聞處)

其他網民:以後大西北先係市區

亦有自小住新界地區的網民則認為,只是與習慣問題;亦有人認為沒錢的話,甚麼地方都得去住,又指以後大西北才是市區。

  • 「無聽過北部都會區? 以後大西北先係市區。」
  • 「由細住到大咪唔覺有問題,住開中九龍搬入去話冇問題都呃人啦。」
  • 「無錢就要睇住邊啦,我夠想住港島半山啦。」
  • 「X吹個都會區出嚟氹啲傻仔買樓,佔地面積咁大,超多地仲要未收,未規劃,你個孫大學畢業都未起好啦。」
  • 「住九龍大搬入去大西北肯定唔慣,交通時間要用多兩倍時間。」
  • 「無人叫你買元朗山卡啦,又無錢買yoho咁梗係唔方便啦。」
  • 「咩年代呀?仲講市區新界,又唔係個個要誇地區返工。」
  • 「係人都想買又新又大又方便,唔夠錢就要取捨。」
  • 「同一舊錢,有人鐘意就腳啲所以買市區劏房,有人鐘意大啲所以買山卡啦舊盤,有人鐘意住新啲所以買山卡啦新盤,咸魚青菜各有所愛。」
  • 「大西北都嫌遠,咁唔洗去英國啦。」
  • 「其實而家啲人都係笑緊買將軍澳啲人。」
  • 「睇係你係用時間搵錢定用錢買時間。」
  • 「港島啲豪宅區值錢在清靜隔涉得嚟但係出/落返中環灣仔銅鑼灣核心地區其實好快,邊個有錢佬會想嘥時間係搭車上面。」

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    (圖片來源:政府新聞處)

美聯:週末10大屋苑錄10宗成交回升逾1成 重返雙位數

據美聯物業分行統計,12月首週末(12月3日至4日),10大二手指標屋苑錄得約10宗買賣成交,按週回升11.1%,重返雙位數水平。若按15大屋苑計算,週末兩天同樣錄得約10宗買賣成交,按週則下跌約16.7%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,踏入今年最後一個月,雖然樓價跌勢尚未喘定,準買家入市態度仍然審慎,惟近日股市回升,買家信心回穩,利好樓市承接,並集中以低市價「平盤」為入市目標,帶動週末二手成交量回升。

至於一手方面,本月首個全新盤油塘朗譽首度開售,戶型選擇多元化,亦吸納部分市場購買力,他認為,若然大埔白石角全新盤University Hill可望於月內開售,本月一手成交量或增至400至500宗水平,有望觸底回升。

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(圖片來源:美聯物業官網)

圖片來源:經一編輯部、連登討論區截圖、政府新聞處、美聯物業官網