2021年高位上車變負資產港業主查估價後崩潰

2021年樓市高位上車，本來只打算自住，誰料一次查估價竟揭開負資產危機。該名港人業主眼見物業價值下滑，只好到LIHKG討論區求助。原以為毋須理會短期升跌，最終卻迎來沉重一擊。

2021年高位上車原以為自住無懼跌市

事主於2021年購入香港物業，單位主要用作自住，因此一直認為市場價格上落未必會直接影響日常生活。惟近年本港樓市反覆波動，他其後查詢單位最新估價，才發現物業價值已經下跌，更陷入負資產處境，原有預期與現實頓時形成強烈落差。

事件曝光後，帖文將這場置業困局帶到網民面前。業主以「已成負資產」為題在LIHKG討論區發文，直言查閱估價後大受打擊，並向其他網民詢問應對策略。由於現有資料未有交代按揭餘額、供款狀況及實際跌幅，網民能否替他找到可行出路，亦成為事件焦點。

事件最後未有公布具體解決方案，事主仍處於向網民求助階段。這宗個案亦揭示，自住用途不代表可以完全忽視樓價與按揭風險；當最新估價低於未償還貸款，帳面跌幅便可能演變成實際財務壓力。面對負資產，與其只看當初買入價，更要審視供款能力、資金周轉及整體持有成本，再作理性決定。