奧運金牌運動員、現任立法會議員江旻憓，本月初更新利益申報時，已由年初仍持有新界出租住宅物業，改為沒有擁有土地及物業。市場消息顯示，她已以346萬元售出火炭穗禾苑一個中層單位，較4年前買入價明顯回落。這次轉手涉及一筆達七位數字的帳面損失。

江旻憓四年後低價沽出火炭單位

涉事物業位於穗禾苑B座中層，實用面積457平方呎，江旻憓在2022年以463萬元購入，其後用作出租。今年單位以346萬元易手，折合實用呎價約7,571元；而她年初提交利益申報時仍列出相關物業，至本月初更新資料，申報內容已改為沒有土地及物業，成交動向亦因而曝光。

成交曝光後外界焦點落在兩組數字

事件曝光後，外界焦點隨即落在117萬元及25%兩組數字上：若單純比較買入價與賣出價，江旻憓持貨約4年，帳面價格減少117萬元，單位貶值約25%。由奧運金牌運動員轉任立法會議員後，她名下物業變動自然備受注目，而最新資料暫未顯示她再次置業。

買家公司背景曝光團隊親自回應

不過，交易另一個受關注之處在於買家身份。公司註冊處資料顯示，接貨一方為零售貿易公司Kawaii Shop Limited，公司由前香港籃球男子甲一聯賽球員吳直謙持有；面對外界對雙方關係的關注，江旻憓團隊回應傳媒時表示，她並不認識買家一方，為這宗蝕讓成交補上關鍵說明。