打工仔日日盼望財務自由，但要儲夠幾百萬甚至千萬退休金，彷彿遙不可及。不過，美國一名男子就顛覆傳統理-財觀念，並非靠死慳死抵儲錢，而是在25歲之齡就極速「上岸」，提早退休！他靠的不是傳統的4%法則，而是將重心轉移到建立穩定現金流，透過房地產及數碼產品等資產，成功在26歲生日前月賺超過1萬美元（約7.8萬港元）被動收入，徹底擺脫朝九晚五的打工生涯。

顛覆傳統4%法則唔再死儲百萬退休金

這位名叫科迪・伯曼（Cody Berman）的年輕人，最初也與大眾一樣，遵循傳統的FIRE（財務自由、提早退休）「4%法則」，即假設每年生活費為4萬美元（約31.2萬港元），便需要儲夠100萬美元（約780萬港元）的投資資產才能退休。但自2018年投身職場後，他逐漸改變想法，不再執著於「要儲夠幾多錢」，而是反向思考：「每月到底需要多少現金流才能覆蓋開支？」他發現，與其花費多年時間去累積一筆天文數字的退休金，不如先設法建立每月約3,500美元（約2.7萬港元）的穩定現金流，效率可能更高。

靠槓桿狂掃13個單位每月袋近3萬租金

事件曝光後，不少網民對其操作大感好奇。原來伯曼的「快速版FIRE」核心，就是優先建立能持續產生收入的資產，而房地產正是他的關鍵武器。從2020年底起，他與妻子儲夠首期後便開始買樓出租。他指出房地產能運用槓桿，即借貸買入資產，在相同本金下，有機會創造遠高於股市的回報。短短時間內，他已持有13個出租單位，單是租金收入每月已為他帶來約3,700美元（約2.9萬港元）的現金流，足以支撐大部分生活開支，這種每月準時入帳的感覺，令他對財務自由的感受更加實在。

結合股票與被動收入26歲前成功上岸

最終，在2021年底、即將滿26歲之際，伯曼正式宣布達成財務自由。他的資產組合相當多元化，除了坐擁約50萬美元（約390萬港元）的股票資產，以及13個收租物業外，他經營的數碼產品事業更已上軌道，每月能創造超過1萬美元（約7.8萬港元）的被動收入。伯曼的經歷證明，只要思路清晰，即使不完全依賴傳統儲蓄模式，透過建立多元化的收入來源，提早退休也並非天方夜譚。